자주 묻는 질문

어반비오나는 글로벌 단기임대 숙박 자산에 투자하고, 숙소 운영을 통해 발생하는 수익을 투자자에게 분배금을 배당하는 숙박 투자 플랫폼입니다.

고객이 원하는 상품을 투자 할 경우 해당 자산으로 숙박 자산을 확보 및 운영하여 발생한 수익을 투자 비율에 따라 분배합니다.

사업 구조는 아래와 같습니다. • 숙박 예약 수익 (단기임대) • 운영 수익 (숙소 이용료) • 일부 지역의 자산 가치 상승

상품별로 상이하지만 일반적으로 연 5% ~ 15% 수준의 목표 배당률을 기준으로 설계됩니다. (시장 상황 및 운영 성과에 따라 변동될 수 있습니다)

대한민국 헌법 상 예금, 적금 외 모든 투자 상품은 원금 보장에 대해 언급이 불가능합니다. 다만, 투자금의 90%가 회수를 전제로 한 보증금으로 사용 되고 있으며, 안정적인 사업 운영과 리스크 관리를 통해 가입금액 및 이자 지급률 100%를 유지하고 있습니다.

기존에 가입하신 상품에 대한 추가 투자는 가능합니다. 다만, 상품은 가입 시점 기준으로 만기 기간이 개별적으로 설정되기 때문에, 추가 투자 금액은 기존 상품에 합산되지 않고 별도의 상품으로 구분되어 관리됩니다.

배당금은 고정이 아니며, 실제 숙박 운영 수익에 따라 변동될 수 있습니다. 다만, 상품가입 이후 이미 가입한 상품에 배당률은 고정 배당률입니다. ( 2023년 1월 15일 방콕 상품 가입 > 2023년 5월 1일 상품 배당률 변동 > 2023년 1월 15일에 가입한 방콕 상품은 만기시까지 고정 배당률)

가입 후 3일 이내 해지를 요청하는 경우 운용수수료 차감 없이 100% 해지가 가능합니다. 다만, 가입 후 3일 경과 및 7일 이내 해지를 요청하는 경우, 운용수수료 10%를 차감한 후 해지가 가능합니다. 해당 수수료는 상품 가입 후 발생하는 통화 환전, 숙박자산 확보, 현지 숙박 임대 보증금, 운용 준비 비용 등 초기 운용 비용을 반영한 금액입니다. 가입 후 7일이 경과한 경우, 숙박자산 확보 및 임대보증금 집행 등 상품 운용이 진행되는 특성상 해지가 제한될 수 있습니다.

15.4%( 소득세 14% + 지방세 1.4% )의 이자소득세를 원천징수 후 배당금이 지급 되며, 당사의 상품은 일반적인 금융상품(예금, 채권, 배당주 등)과 달리 숙박 자산 운영을 통한 사업 수익을 기반으로 분배되는 구조입니다. 이에 따라 실물 자산 운영에서 발생한 수익을 분배 받는 형태이기에 금융소득종합과세 대상에 해당하지 않습니다.

당사는 하단의 목차들을 통해 리스크를 관리합니다. - 각종 리스크에 대한 보험 가입 (상품상세페이지 참조) - 수익성 검증된 지역 선별 - 전문 운영팀 관리 - 분산 투자 구조